Municipio de Tapalqué · Oportunidad de inversión
El Municipio de Tapalqué pone a disposición una oportunidad de inversión para el desarrollo del primer hotel dentro del Complejo Termas Tapalqué.
Conocer la oportunidad01 La oportunidad
El desarrollo de este proyecto permitirá incorporar a Tapalqué una categoría de alojamiento que actualmente no existe en la ciudad.
Ser el primer hotel 4 estrellas dentro de Termas Tapalqué y de la ciudad significa desarrollar una propuesta desde el comienzo, con la posibilidad de construir una identidad hotelera vinculada directamente al bienestar y al destino.
02 Ubicación privilegiada
La ubicación dentro de Termas Tapalqué permite pensar el desarrollo desde una perspectiva integral: alojamiento, bienestar, naturaleza y turismo en un mismo destino.
03 Oportunidad
Parte de los contingentes que llegan a Tapalqué deben alojarse en ciudades vecinas por falta de capacidad hotelera.
Este dato permite captar una demanda de alojamiento con ocupación asegurada desde el día uno.
Hoy Parte de los contingentes se aloja fuera de Tapalqué
Con el hotel Las estadías quedan dentro del destino
Una infraestructura que permitirá que Tapalqué no solo reciba visitantes, sino que también pueda alojarlos y ofrecerles nuevos motivos para quedarse.
Atraer otro tipo de públicos, como el turismo de reuniones.
Un espacio destinado al desarrollo del primer hotel 4 estrellas de Tapalqué.
Una oportunidad única: más de 120 mil turistas en los primeros tres años.
04 El lote en números
La superficie del lote se define según lo que oferte y proponga el inversor: entre 5.000 m² y 10.000 m².
Mové el control para ver cuánto se puede construir.
Planta proporcional. Cantidad de plantas sujeta al Código de Edificación municipal.
Huella máxima (FOS 0,5)
3.750m²
Superficie total construible (FOT 0,5)
3.750m²
60 plazas
Equivalen a unas 30 habitaciones dobles (referencia).
120 personas
Capacidad del salón de eventos, más áreas gastronómicas y amenities.
Superficie del lote
5.000 – 10.000 m²
Mínima y máxima, en función de lo que oferte y proponga el inversor.
Destino
Hotel 4★
Categoría prioritaria 4 estrellas o 3 estrellas superior.
Capacidad
60+ plazas
Debe contar con un mínimo de 60 plazas.
Infraestructura requerida
Salón 120 pers.
Salón de eventos para 120 personas y áreas de servicios gastronómicos y amenities.
Indicadores urbanísticos
FOS 0,5 · FOT 0,5
Factor de ocupación de suelo y factor de ocupación total.
Cantidad de plantas
Según Código
Sujeto al Código de Edificación municipal.
05 Condiciones de venta
Ordenanza aprobada
Periodo de promoción y difusión
Pliegos y proceso de licitación pública
Inicio
Firma del boleto de compraventa
Desarrollo
Proyecto, construcción y equipamiento
Hasta 5 años
Obra finalizada y habilitación municipal
Construcción, equipamiento y explotación comercial de un establecimiento hotelero de categoría 3 o 4 estrellas, con un mínimo de 60 plazas.
El inversor contará con un plazo máximo de 5 años a partir de la firma del boleto de compraventa para la finalización de las obras y su habilitación municipal.
El incumplimiento en los plazos u obligaciones conllevará la resolución del contrato de pleno derecho y la reversión del dominio al Municipio.
06 Termas Tapalqué
Un nuevo proyecto hotelero para un destino que sigue creciendo.
Un complejo de 20 espacios pensado para el bienestar durante las cuatro estaciones.
07 Ubicación
Distancias aproximadas por ruta desde Tapalqué.
08 El destino
Tapalqué combina naturaleza, bienestar, cultura e identidad local en una propuesta turística con potencial de crecimiento.
09 Contacto
Si estás interesado en desarrollar el primer hotel 4 estrellas de Tapalqué, completá el formulario para recibir información sobre el lote, el proyecto y las condiciones de venta.
